祥云祥城镇： 红色物业“小支点” 撬动基层治理“大格局”

□通讯员 刘可可 张林娇

金秋时节，走进祥云县祥城镇公安小区，只见小区道路干净整洁，车辆摆放有序，房前屋后绿树成荫，功能齐全的党群活动中心窗明几净，随处可见的党建文化宣传栏，三三两两的住户在院子里聊天、散步、遛娃，一派幸福和谐的景象。

祥城镇公安局小区建于1996年初，是典型的散体楼老旧小区。近年来，因为没有物业公司愿意接收管理，小区乱停乱放、私搭乱建、设备陈旧老化、卫生环境差等问题一直困扰着社区和小组干部。为进一步改善小区环境、提升社区服务水平、增强住户幸福感和获得感，2021年7月，由祥城镇党委和祥云县公安局牵头，城西社区配合开始对小区内脏、乱、差现象进行治理，并由社区企业“一品”物业公司进驻小区进行管理，大力推进“红色物业”管理模式，将基层党建与社区物业管理相结合，与居民多样化、精细化、个性化需求相对接，让老旧小区旧貌换新颜。

物业公司进入后，由社区党总支牵头，组织物业公司工作人员、社区党员开展环境提升活动，对院内多年沉积的垃圾进行全面清理，绿化带新种植物，有序规划车位40多个，安装小区门禁系统，解决了本小区内业主停车难、环境差的问题。并通过无职党员设岗定责、“双报到双服务双报告”等形式，组织党员志愿者对小区内花草树木进行修剪、农药喷洒，规范养护，实现对小区环境常态化维护。

同时，将原门卫楼改造成公安小区党群服务中心，设置“党员服务站”、“物业服务站”和“便民服务站”，让小区居民足不出户就可以享受到物业、日用品配送、快递代收等服务。此外，针对小区内老年人群多的情况，打造老年活动室一间，提供小区住户棋牌、书画、阅读等日常娱乐项目以丰富群众精神文化需求。

今年6月份，公安小区将社区“两委”成员、物业公司代表、驻区单位代表以及业主代表共计9名人员作为成员，组建物委会，由社区“两委”成员担任物委会主任，构建“社区-物委会-业主”的治理体系，以楼栋为单位推选楼栋长作为联络员，形成“物委会-楼栋长-业主代表（业主）”的联络网，开展日常工作时通过联络网迅速进行点对点的宣传和传达，有效畅通交流渠道。

小区“红色物业”推行以来，社区始终坚持党建引领，把“业主是主人，物委会是管家，物业公司是保姆，整个小区就是一个”大家庭“的”建家“理念融入到老旧小区的治理中，讨论形成小区《居民公约》，引导每一户住户、每一位居民都参与其中。坚持以人为本，物业公司接手小区后，致力于提升改善小区环境和氛围，并以市场最低价的标准收取物业管理费，此举赢得小区居民的点赞和支持，也为后续小区管理打下坚实的群众基础。

在小区居住了20多年的曹云祥看着小区大变样，连声赞叹道：“‘红色物业’进驻前后，简直就是两个样呀，现在环境好了，乱停乱放现象也没有了。闲暇之余，我们就到老年活动活动中心下下棋、聊聊天，大家都很开心。”