弥渡县白崖城景区半山酒店及精品民宿建设项目

项目名称

白崖城景区半山酒店及精品民宿建设项目

项目所属

行业

旅游文化行业

建设地点

大理州弥渡县红岩镇古城村白崖城景区

项目概述

项目选址于红岩镇古城村白崖城景区，2022年成功创建小河淌水·白崖城国家3A级旅游景区。留存白子国历史、文化和国都遗址，区内古文明、古民族文化、南诏文化、茶马古道文化、宗教文化、节庆文化、名人文化等区域文化元素富集，周边有谷女寺、天马关桥、鸟道雄关、林阁老大人去思碑、定西岭古驿道等景区景点，在云南具备文化唯一性。按照半山酒店标准建设独具白子国文化特色的半山酒店；按照精品民宿标准建设独具白子国文化特色的精品民宿20间。

项目建设

内容

按照半山酒店标准建设独具白子国文化特色的半山酒店；按照精品民宿标准建设独具白子国文化特色的精品民宿20间。

项目配套

条件

通平条件、前期工作（项目报批、环评、建设情况等）：白崖城已创建为国家3A级旅游景区，项目内留存白子国历史、文化和国都遗址，区内古文明、古民族文化、南诏文化、茶马古道文化、宗教文化、节庆文化、名人文化等区域文化元素富集，周边有谷女寺、天马关桥、鸟道雄关、林阁老大人去思碑、定西岭古驿道等景区景点，在云南具备文化唯一性。

投资估算及资金筹措

1.投资估算：半山酒店6000万元，精品民宿6000万元；

2.筹措方式：专项资金、对外招商及其它融资方式。

项目可享受的优惠政策

该项目作受到县委、县政府高度关注支持，成立了弥渡县文化旅游产业发展工作领导组指挥部，整合了农、林、水、环保、交通、体育等项目进入完善基础配套设施，优化项目进入手续办理。

《中共中央国务院关于深入实施西部大开发战略的若干意见》：西部地区鼓励类产业企业减按15%税率征收企业所得税。本项目除享受国家 、州县政府招商引资优惠政策等普惠政策外，还可享受“一企一策”等优惠政策。

市场预测

（分析）

产业综合发展环境：将独具弥渡历史文化特色的小河淌水·白崖城国家3A级旅游景区打造成为弥渡旅游新的旅游景点，彰显“小河淌水”和“弥渡花灯”独特魅力的文化旅游项目，使其成为弥渡旅游开发的“引爆点”，助推弥渡打好“健康生活目的地牌”，成为大理州白子国文化、马帮文化等研学和体验、自驾露营、田园观光为一体的旅游休闲目的地，提升弥渡对外知名度和美誉度；

项目所在地产业的未来发展方向：文化研学体验、艺术景观、休闲度假；

投资机遇：“十三五”期间，全县共接待海内外旅游人数1264万人，实现旅游社会总收入191.7亿元，“十四五”以来，2021年接待国内外旅游者249.65万人，旅游收入31.19亿元。游客人数逐步增长，旅游收入增加。计划2022年接待国内外旅游者252万人，旅游收入37.45亿元。该项目内待开发的文化旅游资源较为丰富，长远来看能够产生较大的经济效益。

项目盈利模式及初步效益分析

1.运营模式：企业自营；

2.盈利模式、盈利点：项目重点将放在白崖城的整体开发上面，实行一体化的环境打造、品牌推广和完整的商业运作，通过引入战略合作伙伴，获得建设资金，并吸引项目投资者投资酒店、会馆、商铺、餐饮等项目进行盈利。

3.经济效益：主要收益为酒店、门票、餐饮、旅游观光车收入、停车场收入等，整体预估年收益1800万元，随着知名度的提升将会逐步扩大收益。

项目风险

分析

存在一定的融资风险

合作方式

独资、合资、合作

联系方式

联系单位：弥渡县文化和旅游局

项目联系人：赵文仙、何友波

联系电话：13988596930  18087207988  0872-8162522

传真：0872-8162522

电子邮箱：mdxwlj2020@163.com