大理龙山州级行政办公区简介

大理龙山州级行政办公区位于大理省级经济开发区北端的龙山上，与龙山公园、龙山广场连为一体。主体工程于2000年10月1日开工建设，2003年底全面建成，2004年2月2日正式启用。至目前，共有77个州级行政部门迁入办公。

办公区总占地面积478.5亩，目前已经建成独立式建筑40幢，总建筑面积98096平方米，分别为办公用房、会务用房、电力、电讯及人防用房。其中，办公用房面积81996平方米；国际会议中心7690平方米；后勤服务用房、篮球场、网球场、电力、电讯用房1200平方米；地下人防工程面积1210平方米。

龙山位于大理市下关东北郊，未开发前是一座荒山和一片荒地，属省级大理经济开发区辖区，海拔高出洱海70米。州级党政机关原来的办公区地处下关市中心，也是下关的商业贸易中心，把州级党政机关迁往龙山，一是有利于加速实施州委关于“中间突破，两翼展开，沿路开发，再造优势”的发展战略，促进大理市东拓北展的建设进程，实现在本世纪末建成中等规模城市和滇西中心城市的目标；二是让出繁华地段用于发展商贸，有利于繁荣城区，搞活市场，发展经济；三是通过多渠道筹集资金开发龙山，推动省级大理经济开发区的建设，促进开发区的开发上规模、上水平，使之尽快形成能够辐射全州的新的经济增长点；四是可以缓解州级党政机关办公区长期以来拥挤不堪的矛盾，改善陈旧简陋的办公条件，推进机关办公现代化，提高工作效率，更好地适应建立社会主义市场经济体制和扩大对外开放的需要。 

建筑风格及功能设计：充分考虑城市空间、建筑、环境、景观特色、地域特征及人员行为模式等诸多因素，合理布局以满足现代办公要求及创造优美、舒适宜人的空间环境。主要体现在以下五个方面：一是着重体现当地民族建筑文化、民俗、民风与时代精神的融合，以此为主线贯穿整个规划过程，将行政区建设成为具有鲜明地方特色的行政中心区，形成大理州对外开放与交流的重要窗口。二是在景观设计上，创造性地进行整个环境规划及建筑群体规划设计，突出行政区的标志性和地方性，做到时代精神、民族文化、地方特色三者的有机结合。三是充分考虑了行政区内各个职能部门对功能要求的不同及其地位的主从关系，合理布局，体现现代行政区民主、开放等特色。四是合理组织内外交通，根据不同性质的交通要求，科学地规划了动态交通流线和静态交通位置，以保证行政区运作的规范、快捷、高效。五是保持和加强龙山原有的山体特征，适当开挖，满足建设的要求并保护龙山自然的山地景观效果。

建设目标：创造富于时代感和地方民族旅游特色的行政中心以及面向大众的、具有鲜明个性化的现代办公和广场空间，为洱海之滨的城市边缘增添新的特色景观，成为花园式、园林式的现代办公区，使之成为大理市东部的窗口及标志。

特色定位：在认真分析中心区性质、功能、自治州民族旅游构成情况及大理地区历史文化构成、历史文化内涵特色、地区自然环境特色、地区民族建筑特色的基础上，特色定位确定为：以简洁、大度、深沉、凝重为基调，结合白族民居建筑中的“青瓦、白墙、基石”，创造出一种严谨、恢弘、清新、明快，有时代感，又具有鲜明地方民族特色的行政中心区。

基本内容：（1）功能布局。以简洁、大度、深沉、凝重为基调，并以龙山盘山路为界分为公共区和办公区。其中办公区包括州级各部门办公建筑群、国际会议中心、综合服务点三个部分。州级各部门办公建筑群在平面上以州委、州人大、州政府、州政协和州纪委为主轴线，并以主轴为中心，按照党委、政府与部门之间的职能关系，分为几个台阶，将各部门与党委、政府形成两翼展开的平面结构形式。会议中心及综合服务区包括餐饮、值班住宿、邮政、大型会议、休闲、文体活动等设施，占地11公顷，是行政区面向公众市民的完全开放型公共绿地广场公园和行政区发展的备用地。（2）空间序列。根据空间开敞程度各自的属性，共分为四个空间层次：开放型绿地及广场组成的公共空间（包括一个专用于市民休闲、活动的市政广场园林区）；建筑群之间绿化及入口组成的半公共空间；单位内部庭院半私密空间；办公建筑内部私密空间，根据空间所在的不同高程分为三个空间层面，A、入口标志；B、州政府大楼的其它建筑群落；C、州委、州人大、州政协及其它建筑群落。使之形成层层递进，步步登高之势。（3）交通组织。保持原规划中盘山路的走向及定位；以苍山路与息龙路延长线的结合部为中心，形成三条扇形轴线，中轴为20米的步行道；两侧轴为11米车行线，形成今后行政中心区的两个主要车行出入口。交通组织规划还包括了行政区的内部道路系统及停车场，坚持以确保每一办公楼车辆能直通及停车相对集中的原则。（4）绿化系统。绿化系统由14万平方米的开放型绿化园区及广场公园为先导，将绿化引入各个建筑群组之间，再向庭院渗透，又因地形的高差，层层递进，从而形成层次的丰富多彩、相互渗透、相互借景的绿化空间及广场系统。（5）景观组织。以建筑、绿地、水体、行道、雕塑、石材艺术小品和广场等组成，部分景观项目今后还将继续进行专项设计实施。（6）其它。规划中还包括了专业规划，如：道路建筑竖向规划；给水、排水、消防规划；电力、电讯规划；地下人防规划等。

主要特点：一是环境优美性。办公区保持和加强了龙山原有的山体特征，不但满足了设计的要求而且保护了龙山自然的山地景观效果，绿地率达到50％，是名副其实的花园式办公区。二是地方民族性。办公区从建筑风格、建筑形式、建筑色彩、建筑材料等几个方面结合白族民居建筑风格，充分体现了民族建筑文化、民俗、民风与时代精神的融合。三是现代适应性。办公区充分考虑了现代办公的要求，在内外部功能的设置上都具有较强的时代性。四是集中服务性，办公区集中设置了会议中心及后勤服务中心，以满足现代物业管理的要求。五是交通便捷性。科学地规划了动态交通流线和静态交通位置，不但内部交通具备了直达和环路的特点，对外交通也便捷流畅，保证了行政办公区运作的规范、快捷、高效。六是庄重安静性。整体规划设计突出了行政区的标志性和地方性，做到了时代精神、民族文化、地方特色三者的有机结合，办公环境的安静、优美、宜人。

内外装修：装修定位，行政办公区的装修不同于其他公共建筑的装修，不能奢华花哨，要充分体现经济、实用、美观、大方和庄重朴实，在充分吸纳现代办公功能的同时突出地方特色又具有亲和力。首先必须把握住装修的主题是行政办公楼，以“庄重、简洁、美观、大方”为原则。其次，装修必须体现地方民族特色，尤其大理白族建筑特色，即“青瓦、白墙、基石、照壁、彩绘艺术”。装修标准，龙山行政办公区的装修标准，是根据办公楼的使用功能、特点来划分的，分为一般装修、二次装修和精装装修三个装修标准。普通办公室：按照一般装修标准来装修，即实木地板、内墙漆墙面、天棚、包木质门窗套。各委办局领导办公室、会议室：适当提高提高装修标准，即在一般装修基础上增做木质墙裙。州级五机关领导办公室、会议室以及大理国际会议中心：按精装修标准来装修，即按照中标的装修专业设计方案进行装修。室外装修：一律采用汉白玉大理石墙面，青灰色瓦屋面，青麻石包墙角、勒脚，木纹色塑钢窗来装修。室外广场以青麻石板铺装，一部分采用砼草坪砖铺装。装修材料，龙山行政办公区的装修材料，均以本地产建材为主，如琉璃瓦、汉白玉大理石、青麻石板等。极少采用高档次、高价位建材。